NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A南020 1 -502 |
名古屋市南区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西7.3m市道、 中間画地
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近商
(90,200)
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b |
A南032 5 -8 |
名古屋市南区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西7.3m市道、 中間画地
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2中専 20m高度地区 (70,200)
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c |
A南020 8 -514 |
名古屋市南区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南5.5m市道、 中間画地
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2中専
(60,200)
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d |
A南032 4 -2 |
名古屋市南区
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更地
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( ) |
長方形 |
南7.2m市道、 中間画地
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2中専
(70,200)
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e |
A南020 1 -505 |
名古屋市南区
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西9.1m市道 、南東8m、 角地
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1住居
(80,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 192,395 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
190,490 |
100 [ 100.5] |
189,542 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +0.9
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.9] 100 |
191,000 |
b |
( ) 200,500 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
208,854 |
100 [ 106.6] |
195,923 |
198,000 |
c |
( ) 229,018 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.0] |
210,108 |
100 [ 100.9] |
208,234 |
210,000 |
d |
( ) 210,648 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.0] |
193,255 |
100 [ 105.0] |
184,052 |
186,000 |
e |
( ) 194,920 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.5] |
193,950 |
100 [ 104.0] |
186,490 |
188,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.5 |
環境 +4.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +3.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +4.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +4.0 |
画地 +0.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 195,000 円/㎡] |
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