NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A中012 9 -517 |
名古屋市中区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西40m市道、 北20m、角地
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商業 駐車場整備地区 (100,800)
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b |
A中012 9 -514 |
名古屋市中区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西40m市道、 北15m、角地
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商業 駐車場整備地区 (100,800)
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c |
B中021 3 -502 |
名古屋市中区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
東111.7m市道 、中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,800)
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d |
B中033 1 -2 |
名古屋市中区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
南30m県道、 西15m、角地
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商業 駐車場整備地区 (100,800)
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e |
A中022 9 -10 |
名古屋市中区
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建付 地
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( ) |
台形 |
北30m県道、 西15m、角地
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商業 駐車場整備地区 (100,800)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 2,592,457 |
100 [ 100.0] |
[ 104.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.9] |
2,497,234 |
100 [ 79.2] |
3,153,073 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
3,150,000 |
b |
( ) 2,995,910 |
100 [ 100.0] |
[ 103.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.0] |
2,909,113 |
100 [ 113.0] |
2,574,436 |
2,570,000 |
c |
( ) 2,818,822 |
100 [ 100.0] |
[ 97.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
2,878,166 |
100 [ 110.0] |
2,616,515 |
2,620,000 |
d |
( ) 3,481,349 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.7] |
3,197,490 |
100 [ 114.0] |
2,804,816 |
2,800,000 |
e |
( ) 1,793,848 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 77.0] |
2,304,046 |
100 [ 108.0] |
2,133,376 |
2,130,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -20.0 |
画地 +8.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +13.0 |
環境 0.0 |
画地 +7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 0.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +14.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 0.0 |
画地 -23.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 2,720,000 円/㎡] |
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