NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
B中031 5 -7 |
名古屋市中区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南9m市道、 西11.9m、 角地
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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b |
A中032 9 -10 |
名古屋市中区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
東20m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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c |
B中023 1 -2 |
名古屋市中区
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更地
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( ) |
長方形 |
西15m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,800)
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d |
B中021 3 -10 |
名古屋市中区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
西14.9m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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e |
B中031 5 -1 |
名古屋市中区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西19.8m市道、 北14.9m、 角地
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商業 地区計画等 (100,600)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,267,581 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
1,193,941 |
100 [ 76.1] |
1,568,911 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 -2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 98.0] 100 |
1,540,000 |
b |
( ) 1,023,936 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 76.8] |
1,333,250 |
100 [ 81.7] |
1,631,885 |
1,600,000 |
c |
( ) 1,405,704 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
1,478,209 |
100 [ 90.8] |
1,627,983 |
1,600,000 |
d |
( ) 1,343,445 |
100 [ 100.0] |
[ 103.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.2] |
1,513,926 |
100 [ 92.2] |
1,642,002 |
1,610,000 |
e |
( ) 1,948,089 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.0] |
1,820,644 |
100 [ 102.8] |
1,771,054 |
1,740,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 -10.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -14.0 |
環境 -5.0 |
画地 -23.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -10.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -2.0 |
画地 -7.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -2.0 |
画地 +7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,590,000 円/㎡] |
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