NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A中022 9 -507 |
名古屋市中区
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更地
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( ) |
不整形 |
西8m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,480)
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b |
B中023 1 -5 |
名古屋市中区
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更地
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( ) |
長方形 |
西15m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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c |
A中022 9 -2 |
名古屋市中区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,360)
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d |
A中032 9 -6 |
名古屋市中区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
南9m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,540)
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e |
B中021 3 -5 |
名古屋市中区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東14.9m市道、 南7.9m、角地
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,119,179 |
100 [ 100.0] |
[ 97.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
1,085,604 |
100 [ 62.5] |
1,736,966 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,740,000 |
b |
( ) 2,268,633 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
2,292,021 |
100 [ 140.1] |
1,635,989 |
1,640,000 |
c |
( ) 846,933 |
100 [ 100.0] |
[ 103.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
879,963 |
100 [ 53.9] |
1,632,584 |
1,630,000 |
d |
( ) 1,240,103 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.0] |
1,320,110 |
100 [ 82.9] |
1,592,413 |
1,590,000 |
e |
( ) 1,809,112 |
100 [ 100.0] |
[ 104.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
1,807,389 |
100 [ 106.8] |
1,692,312 |
1,690,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 +30.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -8.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 0.0 |
画地 -7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,660,000 円/㎡] |
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