NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
B中村03 31 -5 |
名古屋市中村区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西50m市道、 南16.6m、 角地
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商業 駐車場整備地区 (100,736)
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b |
B中031 5 -3 |
名古屋市中区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南30m県道、 東19.9m、 西14.9m、 三方路
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商業 地区計画等 (100,800)
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c |
B中村02 31 -507 |
名古屋市中村区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南43.5m県道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,800)
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d |
B中村03 31 -1 |
名古屋市中村区
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更地
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( ) |
不整形 |
西15.3m市道、 南7.3m、 二方路
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商業 駐車場整備地区 (100,500)
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e |
B中村02 31 -502 |
名古屋市中村区
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更地
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( ) |
不整形 |
北西17.9m市 道、南37m、 東10.8m、 三方路
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商業 駐車場整備地区 (100,1000)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 6,160,347 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.9] |
5,690,826 |
100 [ 130.5] |
4,360,786 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +10.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 110.0] 100 |
4,800,000 |
b |
( ) 4,995,715 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 113.0] |
4,420,987 |
100 [ 107.3] |
4,120,212 |
4,530,000 |
c |
( ) 8,848,755 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
8,928,394 |
100 [ 194.8] |
4,583,364 |
5,040,000 |
d |
( ) 4,211,542 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 79.3] |
5,294,965 |
100 [ 98.3] |
5,386,536 |
5,930,000 |
e |
( ) 10,767,294 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.3] |
9,742,776 |
100 [ 184.2] |
5,289,238 |
5,820,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +31.0 |
画地 +8.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +10.0 |
画地 +13.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +82.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +10.0 |
画地 -20.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +81.0 |
画地 +9.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 4,700,000 円/㎡] |
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