NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A中村03 36 -23 |
名古屋市中村区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北西5.5m市道 、中間画地
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1住居 31m高度地区 (70,200)
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b |
A中村02 18 -527 |
名古屋市中村区
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更地
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( ) |
長方形 |
北5.5m市道、 中間画地
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2中専 20m高度地区 (70,200)
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c |
A中村03 36 -2 |
名古屋市中村区
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更地
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( ) |
長方形 |
北5.5m市道、 中間画地
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2中専 20m高度地区 (70,200)
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d |
A中村03 36 -5 |
名古屋市中村区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南5.6m市道、 中間画地
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2中専 20m高度地区 (70,200)
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e |
A中村02 18 -509 |
名古屋市中村区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南5.5m市道、 西7.2m、角地
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1住居 31m高度地区 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 122,500 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
122,868 |
100 [ 98.8] |
124,360 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
132,000 |
b |
( ) 154,985 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.1] |
163,134 |
100 [ 130.7] |
124,816 |
132,000 |
c |
( ) 93,985 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 77.6] |
121,236 |
100 [ 130.9] |
92,617 |
98,200 |
d |
( ) 195,939 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.9] |
181,775 |
100 [ 130.0] |
139,827 |
148,000 |
e |
( ) 164,566 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 114.5] |
143,726 |
100 [ 110.7] |
129,834 |
138,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +27.0 |
画地 -4.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +26.0 |
画地 -22.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +24.0 |
画地 +7.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +13.0 |
画地 +14.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 133,000 円/㎡] |
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