NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A西031 6 -17 |
名古屋市西区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
南3.9m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (90,240)
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b |
B西020 9 -10 |
名古屋市西区
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建付 地
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( ) |
台形 |
北8m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,480)
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c |
B西020 9 -504 |
名古屋市西区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
南7.9m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (90,400)
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d |
A西021 6 -29 |
名古屋市西区
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更地
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( ) |
長方形 |
南30m県道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,500)
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e |
A中村02 31 -522 |
名古屋市中村区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西9m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (90,400)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 390,498 |
100 [ 100.0] |
[ 97.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.2] |
415,332 |
100 [ 51.7] |
803,350 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
803,000 |
b |
( ) 754,477 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
745,332 |
100 [ 71.9] |
1,036,623 |
1,040,000 |
c |
( ) 464,911 |
100 [ 100.0] |
[ 95.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.0] |
474,308 |
100 [ 53.0] |
894,921 |
895,000 |
d |
( ) 624,516 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
633,438 |
100 [ 74.9] |
845,712 |
846,000 |
e |
( ) 983,702 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
970,914 |
100 [ 91.2] |
1,064,599 |
1,060,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.38 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -12.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -40.0 |
画地 -8.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -28.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.29 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -40.0 |
画地 -6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -30.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 929,000 円/㎡] |
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