NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A西031 6 -33 |
名古屋市西区
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更地
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( ) |
長方形 |
南5.4m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高31m (70,200)
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b |
A西030 4 -35 |
名古屋市西区
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更地
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( ) |
長方形 |
東5.5m市道、 南4m、角地
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1住居 高度地区最高31m (70,200)
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c |
A西030 4 -4 |
名古屋市西区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北5.5m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高31m (70,200)
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d |
A西030 4 -15 |
名古屋市西区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南7.2m市道、 中間画地
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準工 高度地区最高31m (70,200)
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e |
A西031 6 -29 |
名古屋市西区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西8m市道、 南8m、北6m、 三方路
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1住居 高度地区最高31m (80,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 226,773 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.7] |
214,115 |
100 [ 97.9] |
218,708 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +9.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 109.0] 100 |
238,000 |
b |
( ) 228,600 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 110.2] |
207,441 |
100 [ 94.1] |
220,447 |
240,000 |
c |
( ) 216,338 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 112.8] |
190,638 |
100 [ 91.2] |
209,033 |
228,000 |
d |
( ) 272,914 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 126.8] |
214,371 |
100 [ 99.0] |
216,536 |
236,000 |
e |
( ) 156,419 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 100.7] |
207,109 |
100 [ 105.8] |
195,755 |
213,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +3.0 |
画地 +5.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -3.0 |
画地 +10.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -5.0 |
画地 -6.0 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.7 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +8.0 |
画地 +0.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 225,000 円/㎡] |
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