NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A千種02 30 -522 |
名古屋市千種区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南5.9m市道、 中間画地
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2中専 20m高度地区 (70,200)
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b |
A千種02 17 -508 |
名古屋市千種区
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
東6.3m市道、 北6.3m、角地
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1住居 31m高度地区 (70,200)
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c |
A千種03 24 -1 |
名古屋市千種区
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南西4m市道、 北西4m、角地
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1低専 10m高度地区 (40,100)
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d |
A千種03 17 -5 |
名古屋市千種区
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更地
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( ) |
長方形 |
北東4m市道、 中間画地
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1低専 10m高度地区 (40,100)
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e |
B東021 5 -501 |
名古屋市東区
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更地
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( ) |
長方形 |
東5.4m市道、 中間画地
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準工 絶対高31m高度 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 265,996 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.9] |
245,781 |
100 [ 117.3] |
209,532 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
210,000 |
b |
( ) 177,286 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
165,533 |
100 [ 93.8] |
176,474 |
176,000 |
c |
( ) 208,520 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.2] |
190,570 |
100 [ 95.0] |
200,600 |
201,000 |
d |
( ) 172,455 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.9] |
190,478 |
100 [ 97.0] |
196,369 |
196,000 |
e |
( ) 210,564 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
205,658 |
100 [ 108.1] |
190,248 |
190,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 +7.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -8.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 195,000 円/㎡] |
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