NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
3K静岡第 2 -159 |
駿東郡小山町
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
南9m県道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
b |
3K静岡第 2 -156 |
駿東郡小山町
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東4.5m町道 、中間画地
|
|
1中専
(60,150)
|
c |
3K静岡第 2 -173 |
駿東郡小山町
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東10m町道、 北6m、角地
|
|
1中専
(70,150)
|
d |
3K静岡第 2 -174 |
駿東郡小山町
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西5m町道、 北東4m、 二方路
|
|
1中専
(70,150)
|
e |
|
|
|
|
( ) |
|
|
|
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 30,999 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 89.4] |
45,863 |
100 [ 98.6] |
46,514 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
47,000 |
b |
( ) 43,008 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
42,621 |
100 [ 90.3] |
47,199 |
47,700 |
c |
( ) 49,288 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.8] |
48,893 |
100 [ 103.6] |
47,194 |
47,700 |
d |
( ) 36,397 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 84.0] |
43,113 |
100 [ 92.1] |
46,811 |
47,300 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -8.0 |
画地 -10.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -6.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -1.0 |
画地 -16.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 47,400 円/㎡] |
|
|