NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
3K第1
-24 |
賀茂郡東伊豆町
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|
建付 地
|
( ) |
台形 |
北東4m町道、 中間画地
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|
(都)
(70,240)
|
b |
3K第1
-22 |
賀茂郡東伊豆町
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|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
東3.3m私道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
c |
3K第1
-33 |
賀茂郡東伊豆町
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西16m町道、 中間画地
|
|
(都) 津波災害警戒区域 (60,200)
|
d |
3K第1
-28 |
賀茂郡東伊豆町
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
西4m町道、 北4m、準角地
|
|
(都)
(80,240)
|
e |
|
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|
( ) |
|
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 21,078 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 60.0] |
100 [ 100.0] |
34,779 |
100 [ 90.6] |
38,387 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
38,800 |
b |
( ) 22,187 |
100 [ 100.0] |
[ 95.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 59.2] |
35,904 |
100 [ 95.0] |
37,794 |
38,200 |
c |
( ) 14,137 |
100 [ 100.0] |
[ 95.5] 100 |
100 [ 60.0] |
100 [ 57.6] |
39,065 |
100 [ 103.8] |
37,635 |
38,000 |
d |
( ) 29,097 |
100 [ 100.0] |
[ 97.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
27,139 |
100 [ 71.4] |
38,010 |
38,400 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 -40.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +11.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -10.0 |
画地 -42.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -32.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 38,500 円/㎡] |
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