NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
3K第1
-906 |
伊豆の国市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
b |
3K第1
-905 |
伊豆の国市
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東5m市道、 南5.7m、北5m、 三方路
|
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1住居
(70,200)
|
c |
3K第1
-940 |
伊豆の国市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北5.7m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
d |
3K第1
-946 |
伊豆市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南5m市道、 中間画地
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(都) 特定用途制限地域 (60,200)
|
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 72,397 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
73,431 |
100 [ 130.0] |
56,485 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
56,500 |
b |
( ) 75,694 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
69,757 |
100 [ 122.5] |
56,944 |
56,900 |
c |
( ) 70,280 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
70,352 |
100 [ 122.5] |
57,430 |
57,400 |
d |
( 70,330) 58,608 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
55,001 |
100 [ 93.9] |
58,574 |
58,600 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 +2.5 |
環境 +27.5 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +25.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +25.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 57,300 円/㎡] |
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