NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
3K第1
-932 |
伊豆の国市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4m道路、 中間画地
|
|
2住居
(60,160)
|
b |
3K第1
-939 |
伊豆の国市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m私道、 中間画地
|
|
2住居
(60,160)
|
c |
3K第1
-911 |
伊豆の国市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
東12m県道、 中間画地
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|
商業
(90,400)
|
d |
3K第1
-912 |
伊豆の国市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南7m市道、 中間画地
|
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「調区」
(60,200)
|
e |
|
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( ) |
|
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 74,228 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 89.4] |
81,036 |
100 [ 97.5] |
83,114 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
86,400 |
b |
( ) 75,682 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.1] |
80,695 |
100 [ 97.5] |
82,764 |
86,100 |
c |
( ) 68,294 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 75.0] |
89,875 |
100 [ 101.5] |
88,547 |
92,100 |
d |
( ) 62,899 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 104.0] |
65,923 |
100 [ 84.4] |
78,108 |
81,200 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -1.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -3.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -3.0 |
画地 -4.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 -25.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -8.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 86,500 円/㎡] |
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