NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
K0307
-6 |
御前崎市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東7m市道、 中間画地
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|
(都)
(60,200)
|
b |
K0307
-11 |
御前崎市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
西7.5m市道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
c |
K0311
-40 |
御前崎市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 北6m、二方路
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(都) 1中専
(70,150)
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d |
K0311
-49 |
御前崎市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4.5m道路、 中間画地
|
|
(都) 1中専
(60,150)
|
e |
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( ) |
|
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 27,000 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
26,047 |
100 [ 86.9] |
29,974 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
30,000 |
b |
( ) 11,647 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 56.6] |
20,310 |
100 [ 85.3] |
23,810 |
23,800 |
c |
( ) 31,799 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
29,602 |
100 [ 96.2] |
30,771 |
30,800 |
d |
( ) 16,790 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
17,515 |
100 [ 79.7] |
21,976 |
22,000 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +0.1 |
環境 -14.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 -16.0 |
画地 -43.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.2 |
環境 -4.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 -0.1 |
環境 -19.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 26,700 円/㎡] |
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