NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
3K第1
-918 |
伊豆市
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|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東4m市道、 中間画地
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(都) 2住居
(60,160)
|
b |
3K第1
-920 |
伊豆市
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|
建付 地
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( ) |
袋地等 |
東6m市道、 中間画地
|
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(都) 2中専
(60,200)
|
c |
3K第1
-946 |
伊豆市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南5m市道、 中間画地
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(都) 特定用途制限地域 (60,200)
|
d |
3K第1
-951 |
伊豆市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
東6m市道、 北4.2m、角地
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|
(都) 1中専
(70,150)
|
e |
|
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 48,193 |
100 [ 100.0] |
[ 97.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
52,209 |
100 [ 96.8] |
53,935 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
53,900 |
b |
( ) 46,937 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
58,613 |
100 [ 109.1] |
53,724 |
53,700 |
c |
( 70,330) 58,608 |
100 [ 100.0] |
[ 96.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
54,381 |
100 [ 103.0] |
52,797 |
52,800 |
d |
( 77,040) 64,200 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.3] |
58,153 |
100 [ 108.7] |
53,499 |
53,500 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +4.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +8.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.29 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +1.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.21 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +5.5 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 53,500 円/㎡] |
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