NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
K0302
-40 |
湖西市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
西2.7m市道、 中間画地
|
|
準工 臨港地区 (60,200)
|
b |
K0302
-41 |
湖西市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
工業
(60,200)
|
c |
K0304
-28 |
湖西市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南4m市道、 東4m、角地
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2中専
(70,150)
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d |
K0314
-54 |
湖西市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西7.3m市道、 東2.4m、 二方路
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1住居
(70,200)
|
e |
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( ) |
|
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 14,851 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 72.7] |
20,081 |
100 [ 65.9] |
30,472 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
32,000 |
b |
( ) 30,251 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
28,709 |
100 [ 84.8] |
33,855 |
35,500 |
c |
( ) 39,308 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.0] |
36,332 |
100 [ 98.9] |
36,736 |
38,600 |
d |
( ) 29,747 |
100 [ 100.0] |
[ 97.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 86.7] |
33,384 |
100 [ 99.2] |
33,653 |
35,300 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.8 |
交通・接近 +4.8 |
環境 -31.0 |
画地 -27.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.5 |
環境 -13.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.16 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -0.1 |
環境 0.0 |
画地 +10.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.3 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 -13.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 35,300 円/㎡] |
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