NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
K0309
-62 |
袋井市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西6m市道、 中間画地
|
|
(都) 1低専
(50,80)
|
b |
K0309
-39 |
袋井市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 東6m、角地
|
|
(都) 1低専
(60,80)
|
c |
K0309
-45 |
袋井市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
d |
K0311
-50 |
袋井市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
(都) 建築協定 (50,100)
|
e |
K0307
-52 |
袋井市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m私道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 66,986 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
68,643 |
100 [ 100.0] |
68,643 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
68,600 |
b |
( ) 58,078 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 87.6] |
66,299 |
100 [ 98.0] |
67,652 |
67,700 |
c |
( ) 61,664 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
58,317 |
100 [ 81.8] |
71,292 |
71,300 |
d |
( ) 56,481 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
53,738 |
100 [ 78.2] |
68,719 |
68,700 |
e |
( ) 53,235 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
51,408 |
100 [ 82.7] |
62,162 |
62,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 -12.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -12.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -15.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -12.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 68,300 円/㎡] |
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