NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
K0311
-4 |
掛川市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西18m県道、 南16m、角地
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(都) 準住居
(70,200)
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b |
K0305
-44 |
掛川市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
東13m市道、 中間画地
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(都) 2中専
(60,150)
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c |
K0314
-52 |
掛川市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北8m市道、 南6m、二方路
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(都) 商業 地区計画等 (100,400)
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d |
K0302
-71 |
掛川市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 西4m、角地
|
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(都) 商業
(90,360)
|
e |
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( ) |
|
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 61,775 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 84.8] |
71,391 |
100 [ 116.6] |
61,227 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
61,200 |
b |
( ) 62,876 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
61,493 |
100 [ 101.6] |
60,525 |
60,500 |
c |
( ) 74,308 |
100 [ 100.0] |
[ 97.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
68,930 |
100 [ 113.1] |
60,946 |
60,900 |
d |
( ) 61,006 |
100 [ 100.0] |
[ 96.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.9] |
60,258 |
100 [ 99.4] |
60,622 |
60,600 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.8 |
交通・接近 +0.6 |
環境 +15.0 |
画地 -15.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 +0.1 |
環境 +2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.8 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +13.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.8 |
交通・接近 +3.4 |
環境 +2.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 61,000 円/㎡] |
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