NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
K0309
-27 |
掛川市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西11m県道、 南東3m、角地
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(都)
(70,200)
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b |
K0302
-31 |
掛川市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北6.5m市道、 南西4m、角地
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(都) 2中専
(70,150)
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c |
K0302
-69 |
掛川市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東8m市道、 中間画地
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(都) 1低専
(50,80)
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d |
K0307
-31 |
菊川市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東3m道路、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
e |
K0305
-45 |
掛川市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南5m市道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 18,309 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 89.8] |
20,226 |
100 [ 100.2] |
20,186 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
20,800 |
b |
( ) 27,972 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 113.6] |
24,328 |
100 [ 117.3] |
20,740 |
21,400 |
c |
( ) 21,541 |
100 [ 100.0] |
[ 97.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
20,548 |
100 [ 100.9] |
20,365 |
21,000 |
d |
( ) 14,325 |
100 [ 100.0] |
[ 97.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 86.7] |
16,043 |
100 [ 79.8] |
20,104 |
20,700 |
e |
( ) 25,428 |
100 [ 100.0] |
[ 94.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
23,404 |
100 [ 109.0] |
21,472 |
22,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -10.0 |
画地 -10.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 +13.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -15.0 |
画地 -13.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +9.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 21,200 円/㎡] |
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