NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R3K22 03 -350 |
島田市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南6.5m市道、 東3.7m、角地
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(都) 1住居
(70,200)
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b |
R3K22 03 -405 |
島田市
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更地
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( ) |
長方形 |
南4m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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c |
R3K22 03 -505 |
島田市
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更地
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( ) |
不整形 |
東5m市道、 南5m、北西5m、 三方路
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(都) 準工 特別用途地区 (70,200)
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d |
R3K22 03 -507 |
島田市
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更地
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( ) |
袋地等 |
西6m市道、 中間画地
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(都) 準工 特別用途地区 (60,200)
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e |
R3K22 03 -508 |
島田市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 北西6m、角地
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(都) 準工 特別用途地区 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 67,763 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 111.4] |
60,281 |
100 [ 114.5] |
52,647 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
53,700 |
b |
( ) 64,643 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.5] |
69,800 |
100 [ 133.8] |
52,167 |
53,200 |
c |
( ) 49,139 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.7] |
46,580 |
100 [ 92.0] |
50,630 |
51,600 |
d |
( ) 58,289 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.9] |
66,364 |
100 [ 114.4] |
58,010 |
59,200 |
e |
( ) 58,784 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
54,753 |
100 [ 102.5] |
53,418 |
54,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +9.0 |
画地 +11.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +30.0 |
画地 -8.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -8.0 |
画地 +3.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +10.0 |
画地 -14.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -1.5 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 53,000 円/㎡] |
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