NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
3K第1
-422 |
伊東市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東10.3m国道、 南4m、西6.5m、 三方路
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(都) 商業
(90,400)
|
b |
3K第1
-423 |
伊東市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東5m市道、 北西5m、角地
|
|
(都) 近商
(90,300)
|
c |
3K第1
-424 |
伊東市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
西12m市道、 北東9m、角地
|
|
(都) 近商
(90,200)
|
d |
3K第1
-425 |
伊東市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西6.3m市道 、中間画地
|
|
(都) 近商
(90,200)
|
e |
3K第1
-610 |
伊東市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東11.5m市 道、中間画地
|
|
(都) 商業
(90,400)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 88,230 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.8] |
83,179 |
100 [ 114.2] |
72,836 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
72,800 |
b |
( ) 74,030 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
69,377 |
100 [ 96.0] |
72,268 |
72,300 |
c |
( ) 77,625 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
72,524 |
100 [ 101.0] |
71,806 |
71,800 |
d |
( ) 62,528 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
62,719 |
100 [ 86.4] |
72,591 |
72,600 |
e |
( ) 117,535 |
100 [ 125.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
93,464 |
100 [ 127.3] |
73,420 |
73,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +12.0 |
画地 +4.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -10.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
限定価格
|
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 72,500 円/㎡] |
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