NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
3K第1
-434 |
伊東市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
|
(都) 2中専
(60,150)
|
b |
3K第1
-603 |
伊東市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m道路、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
c |
3K第1
-612 |
伊東市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
d |
3K第1
-620 |
伊東市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北5m市道、 中間画地
|
|
(都) 2中専
(60,200)
|
e |
|
|
|
|
( ) |
|
|
|
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 50,413 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
50,211 |
100 [ 107.3] |
46,795 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
46,800 |
b |
( ) 29,577 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 88.1] |
33,337 |
100 [ 73.1] |
45,605 |
45,600 |
c |
( ) 48,807 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
48,661 |
100 [ 99.5] |
48,906 |
48,900 |
d |
( ) 38,533 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 81.0] |
47,429 |
100 [ 95.1] |
49,873 |
49,900 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.2 |
環境 +7.5 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +5.2 |
環境 -23.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.1 |
環境 -5.0 |
画地 -19.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 46,900 円/㎡] |
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