NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
3k静岡第 2 -402 |
富士宮市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西7m県道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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b |
3k静岡第 2 -410 |
富士宮市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北7m市道、 東2.8m、角地
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「調区」
(60,80)
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c |
3k静岡第 2 -411 |
富士宮市
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|
建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西9m県道、 東5m、二方路
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「調区」
(70,200)
|
d |
3k静岡第 2 -412 |
富士宮市
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|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m市道、 中間画地
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「調区」
(50,80)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 10,737 |
100 [ 100.0] |
[ 96.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.8] |
12,837 |
100 [ 114.5] |
11,211 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
11,200 |
b |
( ) 16,007 |
100 [ 100.0] |
[ 97.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
15,332 |
100 [ 126.6] |
12,111 |
12,100 |
c |
( ) 14,499 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.8] |
15,510 |
100 [ 132.4] |
11,715 |
11,700 |
d |
( ) 19,709 |
100 [ 100.0] |
[ 97.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
18,657 |
100 [ 156.8] |
11,899 |
11,900 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +17.0 |
画地 -19.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +32.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +30.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +60.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 11,700 円/㎡] |
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