NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
3K第1
-113 |
三島市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南東6m市道、 南西4m、角地
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|
1低専 地区計画等 (60,80)
|
b |
3K第1
-122 |
三島市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東5m市道、 中間画地
|
|
1低専 地区計画等 (50,80)
|
c |
3K第1
-830 |
三島市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
1低専 地区計画等 (50,80)
|
d |
3K第1
-119 |
三島市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北東4m市道、 中間画地
|
|
1低専 地区計画等 (50,80)
|
e |
|
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|
( ) |
|
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|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 80,946 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.9] |
78,940 |
100 [ 100.0] |
78,940 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
78,900 |
b |
( ) 60,176 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 82.4] |
72,226 |
100 [ 91.7] |
78,763 |
78,800 |
c |
( ) 77,790 |
100 [ 100.0] |
[ 97.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
73,636 |
100 [ 93.6] |
78,671 |
78,700 |
d |
( ) 72,304 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
71,147 |
100 [ 89.4] |
79,583 |
79,600 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.23 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.5 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -4.0 |
画地 -17.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.5 |
交通・接近 -1.5 |
環境 -4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 79,000 円/㎡] |
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