NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
3K第1
-202 |
沼津市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4m私道、 中間画地
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1低専
(50,80)
|
b |
3K第1
-203 |
沼津市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
c |
3K第1
-204 |
沼津市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西7m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,80)
|
d |
3K第1
-206 |
沼津市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南3.5m市道、 西3.5m、角地
|
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1低専
(60,80)
|
e |
3K第1
-211 |
沼津市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南西4.6m市道 、中間画地
|
|
1低専
(50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 65,021 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
67,485 |
100 [ 92.5] |
72,957 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
75,900 |
b |
( ) 52,912 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ 93.0] |
100 [ 93.2] |
59,947 |
100 [ 82.0] |
73,106 |
76,000 |
c |
( ) 40,681 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 80.0] |
55,597 |
100 [ 75.8] |
73,347 |
76,300 |
d |
( ) 60,714 |
100 [ 100.0] |
[ 97.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
57,590 |
100 [ 79.4] |
72,531 |
75,400 |
e |
( ) 71,750 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
68,964 |
100 [ 94.9] |
72,670 |
75,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.16 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -7.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -20.0 |
画地 -5.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.5 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -26.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.29 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -16.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -6.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 75,800 円/㎡] |
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