NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
K0312
-30 |
浜松市北区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西10.9m市道、 北4.2m、 南3.9m、 三方路
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「調区」
(70,200)
|
b |
K0312
-62 |
浜松市北区
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南西12.3m市 道、東5.2m、 北東4m、 三方路
|
|
「調区」
(70,200)
|
c |
K0303
-16 |
浜松市北区
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南11m県道、 中間画地
|
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2中専
(60,150)
|
d |
K0303
-61 |
浜松市北区
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
北7.8m県道、 中間画地
|
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都計外
|
e |
K0303
-66 |
浜松市北区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東8.8m市道、 南3.4m、角地
|
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「調区」
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 29,136 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
27,582 |
100 [ 120.0] |
22,985 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
23,000 |
b |
( ) 24,542 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.8] |
25,074 |
100 [ 110.1] |
22,774 |
22,800 |
c |
( ) 21,172 |
100 [ 100.0] |
[ 95.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 67.2] |
30,025 |
100 [ 130.8] |
22,955 |
23,000 |
d |
( ) 15,358 |
100 [ 100.0] |
[ 96.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.0] |
15,919 |
100 [ 70.1] |
22,709 |
22,700 |
e |
( ) 24,195 |
100 [ 100.0] |
[ 97.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.9] |
23,103 |
100 [ 100.9] |
22,897 |
22,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.5 |
交通・接近 +3.6 |
環境 +13.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.1 |
交通・接近 +4.7 |
環境 +2.0 |
画地 -3.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.5 |
交通・接近 +5.2 |
環境 +15.5 |
画地 -32.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.2 |
交通・接近 -1.9 |
環境 -23.0 |
画地 -7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.8 |
交通・接近 -0.4 |
環境 +0.5 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 22,900 円/㎡] |
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