NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
K0310
-80 |
浜松市南区
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更地
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( ) |
不整形 |
北15m国道、 中間画地
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2住居
(60,200)
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b |
K0310
-18 |
浜松市中区
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更地
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( ) |
台形 |
南31m県道、 中間画地
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近商
(80,300)
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c |
K0310
-43 |
浜松市西区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南9m市道、 西2.7m、角地
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1住居
(70,200)
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d |
K0308
-76 |
浜松市中区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北27m国道、 西6.2m、角地
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近商
(100,300)
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e |
K0303
-4 |
浜松市中区
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南26m県道、 東4m、角地
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近商
(90,300)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 68,196 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
71,067 |
100 [ 81.3] |
87,413 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
87,400 |
b |
( ) 88,551 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.0] |
109,139 |
100 [ 122.4] |
89,166 |
89,200 |
c |
( ) 86,992 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.1] |
95,013 |
100 [ 102.7] |
92,515 |
92,500 |
d |
( ) 87,108 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
83,979 |
100 [ 103.3] |
81,296 |
81,300 |
e |
( ) 99,493 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
96,859 |
100 [ 113.4] |
85,414 |
85,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.3 |
交通・接近 -3.1 |
環境 -15.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +4.3 |
環境 +15.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -2.7 |
環境 +10.0 |
画地 -8.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.3 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.1 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 88,200 円/㎡] |
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