NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
K0301
-47 |
浜松市東区
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
東7.1m市道、 北6.1m、角地
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工業
(70,200)
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b |
K0306
-19 |
浜松市東区
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西5.5m市道 、中間画地
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工業
(60,200)
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c |
K0306
-46 |
浜松市東区
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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d |
K0312
-90 |
浜松市東区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西7.7m県道 、中間画地
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1住居
(60,200)
|
e |
K0316
-23 |
浜松市東区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西5m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 81,672 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
78,217 |
100 [ 104.1] |
75,136 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
78,100 |
b |
( ) 62,346 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
77,699 |
100 [ 101.0] |
76,930 |
80,000 |
c |
( ) 85,015 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 115.0] |
73,483 |
100 [ 93.1] |
78,929 |
82,100 |
d |
( ) 86,435 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
89,108 |
100 [ 114.1] |
78,096 |
81,200 |
e |
( ) 80,432 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
79,397 |
100 [ 103.0] |
77,084 |
80,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.1 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -4.0 |
画地 +15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.7 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 80,100 円/㎡] |
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