NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
K0308
-62 |
浜松市中区
|
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更地
|
( ) |
不整形 |
北25m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
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b |
K0308
-6 |
浜松市中区
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東18m市道、 南東5m、角地
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1住居
(70,200)
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c |
K0308
-13 |
浜松市中区
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東11.4m市道、 南3.8m、角地
|
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準工 特別用途地区 (70,200)
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d |
K0316
-5 |
浜松市中区
|
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更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東23m市道、 北20m、角地
|
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2住居
(70,200)
|
e |
K0316
-6 |
浜松市中区
|
|
底地
|
( ) |
長方形 |
南東16m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 92,262 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
94,735 |
100 [ 94.5] |
100,249 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
100,000 |
b |
( ) 62,277 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 105.0] |
73,843 |
100 [ 92.2] |
80,090 |
80,100 |
c |
( ) 72,791 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.8] |
78,976 |
100 [ 92.5] |
85,379 |
85,400 |
d |
( ) 96,635 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.0] |
90,132 |
100 [ 94.9] |
94,976 |
95,000 |
e |
( 42,588) 85,176 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
81,245 |
100 [ 95.1] |
85,431 |
85,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.7 |
環境 -8.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 +0.7 |
環境 -7.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.3 |
交通・接近 +2.9 |
環境 -7.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.2 |
交通・接近 +3.4 |
環境 -8.0 |
画地 +7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 90,100 円/㎡] |
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