NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
K0310
-18 |
浜松市中区
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
南31m県道、 中間画地
|
|
近商
(80,300)
|
b |
K0306
-5 |
浜松市中区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南27m国道、 中間画地
|
|
近商
(80,300)
|
c |
K0315
-6 |
浜松市中区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北12m市道、 中間画地
|
|
近商
(90,300)
|
d |
K0308
-79 |
浜松市中区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
商業
(90,360)
|
e |
K0308
-70 |
浜松市中区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南25m県道、 中間画地
|
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2住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 88,551 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.0] |
109,139 |
100 [ 105.5] |
103,449 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
103,000 |
b |
( ) 75,930 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 90.0] |
93,366 |
100 [ 87.6] |
106,582 |
107,000 |
c |
( ) 120,000 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
118,800 |
100 [ 114.2] |
104,028 |
104,000 |
d |
( ) 117,241 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
114,896 |
100 [ 104.2] |
110,265 |
110,000 |
e |
( ) 140,521 |
100 [ 130.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
107,228 |
100 [ 98.3] |
109,082 |
109,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.4 |
環境 +2.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.7 |
環境 -13.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +2.4 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 +10.4 |
環境 +2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +0.6 |
その他 0.0 |
e |
限定価格
|
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.7 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 105,000 円/㎡] |
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