NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R3K22 03 -1036 |
静岡市清水区
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更地
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( ) |
長方形 |
南西4.6m市道 、中間画地
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2住居 高度3種最高19m (60,184)
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b |
R3K22 03 -1040 |
静岡市清水区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5.1m市道、 中間画地
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2中専 高度2種最高16m (60,200)
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c |
R3K22 03 -1049 |
静岡市清水区
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更地
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( ) |
長方形 |
南東4m市道、 北西4.3m、 二方路
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1中専 高度2種最高16m (70,150)
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d |
R3K22 03 -1068 |
静岡市清水区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北6m市道、 中間画地
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1中専 高度2種最高16m (60,150)
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e |
R3K22 03 -147 |
静岡市清水区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東4.5m市道 、中間画地
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1中専 高度2種最高16m (60,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 74,742 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 86.7] |
85,346 |
100 [ 103.0] |
82,860 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
84,500 |
b |
( ) 77,136 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 88.2] |
86,844 |
100 [ 105.0] |
82,709 |
84,400 |
c |
( ) 96,339 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
89,892 |
100 [ 106.7] |
84,247 |
85,900 |
d |
( ) 75,628 |
100 [ 100.0] |
[ 97.5] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 95.0] |
81,703 |
100 [ 99.0] |
82,528 |
84,200 |
e |
( ) 99,627 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
99,129 |
100 [ 108.5] |
91,363 |
93,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +2.0 |
画地 -13.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +13.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 84,700 円/㎡] |
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