NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R3K22 03 -33 |
静岡市駿河区
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更地
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( ) |
不整形 |
南西5m市道、 中間画地
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近商 高度5種最高31m (90,200)
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b |
R3K22 03 -140 |
静岡市駿河区
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更地
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( ) |
正方形 |
北東6m市道、 中間画地
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2住居 高度地区3種19m (60,200)
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c |
R3K22 03 -124 |
静岡市駿河区
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更地
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( ) |
長方形 |
南西19m市道、 中間画地
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2中専 高度2種最高16m (60,200)
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d |
R3K22 03 -133 |
静岡市駿河区
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更地
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( ) |
長方形 |
北4.2m市道、 中間画地
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近商 高度5種最高31m (80,252)
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e |
R3K22 03 -149 |
静岡市駿河区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東5m市道、 中間画地
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2住居 高度地区3種19m (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 140,042 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 86.7] |
160,717 |
100 [ 82.0] |
195,996 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
202,000 |
b |
( ) 204,639 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
204,230 |
100 [ 100.0] |
204,230 |
210,000 |
c |
( ) 184,782 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
180,434 |
100 [ 91.0] |
198,279 |
204,000 |
d |
( ) 202,983 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
202,374 |
100 [ 96.0] |
210,806 |
217,000 |
e |
( ) 195,624 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
200,868 |
100 [ 106.1] |
189,320 |
195,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -18.0 |
画地 -13.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -8.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +5.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 203,000 円/㎡] |
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