NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
池田59
-64240 |
揖斐郡池田町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4m町道、 南4m、角地
|
|
(都)
(80,240)
|
b |
池田59
-65152 |
揖斐郡池田町
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南6m町道、 東6m、角地
|
|
(都)
(80,360)
|
c |
池田59
-67667 |
揖斐郡池田町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南西4m私道、 南東5m、 二方路
|
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(都)
(80,300)
|
d |
池田Y59
-58823 |
揖斐郡池田町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東4m道路、 中間画地
|
|
(都)
(70,240)
|
e |
池田Y59
-63592 |
揖斐郡池田町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東5m町道、 中間画地
|
|
(都)
(70,300)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 21,175 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
20,198 |
100 [ 82.9] |
24,364 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
24,400 |
b |
( ) 18,039 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
17,043 |
100 [ 69.3] |
24,593 |
24,600 |
c |
( ) 14,296 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 95.9] |
20,998 |
100 [ 68.6] |
30,609 |
30,600 |
d |
( ) 23,919 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
23,821 |
100 [ 82.8] |
28,769 |
28,800 |
e |
( ) 17,857 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 99.0] |
25,201 |
100 [ 79.8] |
31,580 |
31,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 -15.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.3 |
交通・接近 -4.6 |
環境 -31.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.7 |
環境 -28.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.6 |
環境 -15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.2 |
交通・接近 +0.4 |
環境 -23.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 27,300 円/㎡] |
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