NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
大野33
-67779 |
揖斐郡大野町
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更地
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( ) |
長方形 |
北6m道路、 中間画地
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(都)
(70,360)
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b |
大野Y33
-72578 |
揖斐郡大野町
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
東9m町道、 中間画地
|
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(都)
(70,400)
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c |
大野Y33
-78138 |
揖斐郡大野町
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
西4m町道、 中間画地
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(都)
(70,240)
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d |
揖斐川58
-65327 |
揖斐郡揖斐川町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西6.6m道路、 中間画地
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(都)
(70,396)
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e |
神戸57
-65127 |
安八郡神戸町
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m町道、 東6m、角地
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「調区」
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 21,038 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
21,559 |
100 [ 96.7] |
22,295 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
22,300 |
b |
( ) 20,318 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 86.4] |
23,163 |
100 [ 107.0] |
21,648 |
21,600 |
c |
( ) 16,713 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
20,682 |
100 [ 92.1] |
22,456 |
22,500 |
d |
( ) 23,156 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
22,994 |
100 [ 107.5] |
21,390 |
21,400 |
e |
( ) 25,429 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
24,681 |
100 [ 105.2] |
23,461 |
23,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.6 |
交通・接近 +0.4 |
環境 -7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.7 |
交通・接近 +4.5 |
環境 -4.0 |
画地 -13.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.6 |
交通・接近 +2.9 |
環境 -9.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.2 |
交通・接近 +5.3 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.6 |
交通・接近 +3.9 |
環境 +15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -15.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 22,200 円/㎡] |
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