NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
揖斐川Y4 5 -70969 |
揖斐郡揖斐川町
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南2m町道、 中間画地
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(都) 準住居
(60,160)
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b |
揖斐川45
-67794 |
揖斐郡揖斐川町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西4m町道、 中間画地
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(都) 準住居
(60,160)
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c |
池田59
-65152 |
揖斐郡池田町
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南6m町道、 東6m、角地
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(都)
(80,360)
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d |
池田Y59
-60198 |
揖斐郡池田町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m町道、 中間画地
|
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(都)
(80,360)
|
e |
池田Y59
-60855 |
揖斐郡池田町
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更地
|
( ) |
長方形 |
北6m町道、 中間画地
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(都)
(70,360)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 18,185 |
100 [ 100.0] |
[ 96.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
17,055 |
100 [ 103.8] |
16,431 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
16,400 |
b |
( ) 17,601 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
17,946 |
100 [ 105.3] |
17,043 |
17,000 |
c |
( ) 18,039 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
17,043 |
100 [ 105.4] |
16,170 |
16,200 |
d |
( ) 17,806 |
100 [ 100.0] |
[ 97.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
17,806 |
100 [ 113.1] |
15,744 |
15,700 |
e |
( ) 24,959 |
100 [ 100.0] |
[ 96.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
24,908 |
100 [ 115.8] |
21,509 |
21,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -15.8 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +22.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.6 |
交通・接近 +3.9 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.6 |
交通・接近 -0.3 |
環境 +2.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.6 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.6 |
交通・接近 +1.6 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 17,200 円/㎡] |
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