NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
揖斐川45
-67794 |
揖斐郡揖斐川町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西4m町道、 中間画地
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(都) 準住居
(60,160)
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b |
揖斐川58
-65327 |
揖斐郡揖斐川町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西6.6m道路、 中間画地
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(都)
(70,396)
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c |
池田Y59
-66442 |
揖斐郡池田町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4.5m町道、 東4.5m、角地
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(都)
(80,270)
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d |
大野Y33
-78138 |
揖斐郡大野町
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建付 地
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( ) |
不整形 |
西4m町道、 中間画地
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(都)
(70,240)
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e |
大野Y58
-71722 |
揖斐郡大野町
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
西4.4m町道、 中間画地
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(都)
(70,264)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 17,601 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
17,946 |
100 [ 77.9] |
23,037 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
23,300 |
b |
( ) 23,156 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
22,994 |
100 [ 98.8] |
23,273 |
23,500 |
c |
( ) 15,681 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 78.8] |
19,422 |
100 [ 90.5] |
21,461 |
21,700 |
d |
( ) 16,713 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
20,682 |
100 [ 89.3] |
23,160 |
23,400 |
e |
( ) 24,782 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
25,063 |
100 [ 103.6] |
24,192 |
24,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.9 |
交通・接近 -0.3 |
環境 -17.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.4 |
交通・接近 -0.8 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.5 |
交通・接近 -3.3 |
環境 -2.0 |
画地 -21.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.9 |
交通・接近 -3.2 |
環境 -2.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.8 |
交通・接近 -3.7 |
環境 +13.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 23,400 円/㎡] |
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