NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
本巣54
-64457 |
本巣市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 中間画地
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(都) 田園居住地区 (60,200)
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b |
本巣Y54
-70446 |
本巣市
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|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
(都) 田園居住地区 (60,200)
|
c |
本巣Y52
-68103 |
本巣市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西4.4m市道、 中間画地
|
|
(都) 田園居住地区 (70,176)
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d |
本巣52
-41501 |
本巣市
|
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更地
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( ) |
不整形 |
南13m県道、 中間画地
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(都) 準工
(70,200)
|
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 29,064 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
28,209 |
100 [ 89.9] |
31,378 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
31,400 |
b |
( ) 29,716 |
100 [ 100.0] |
[ 96.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
28,527 |
100 [ 103.2] |
27,642 |
27,600 |
c |
( ) 26,630 |
100 [ 100.0] |
[ 97.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
25,884 |
100 [ 88.1] |
29,380 |
29,400 |
d |
( ) 26,000 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.8] |
26,787 |
100 [ 98.6] |
27,167 |
27,200 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.6 |
交通・接近 -2.5 |
環境 -11.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.6 |
交通・接近 +0.6 |
環境 -1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.3 |
交通・接近 +2.8 |
環境 -14.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.8 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -12.0 |
画地 -4.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 29,500 円/㎡] |
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