NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
山県Y26
-60533 |
山県市
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底地
|
( ) |
不整形 |
北16m県道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,200)
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b |
山県Y60
-66061 |
山県市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東5.1m市道 、中間画地
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近商
(80,200)
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c |
岐阜北Y2 6 -62853 |
岐阜市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東25m国道、 中間画地
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準住居 都市機能誘導区域 (70,200)
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d |
山県Y26
-77095 |
山県市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東13m国道、 西4m、二方路
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(都) 近商
(90,200)
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e |
岐阜北Y2 6 -63225 |
岐阜市
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西16m市道、 中間画地
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2中専 都市機能誘導区域 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 13,635) 27,270 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
26,752 |
100 [ 52.7] |
50,763 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
50,800 |
b |
( ) 27,679 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.1] |
29,572 |
100 [ 57.8] |
51,163 |
51,200 |
c |
( ) 31,264 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 100.0] |
41,102 |
100 [ 85.9] |
47,849 |
47,800 |
d |
( ) 23,782 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 91.8] |
36,528 |
100 [ 75.6] |
48,317 |
48,300 |
e |
( ) 23,285 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.0] |
23,964 |
100 [ 50.2] |
47,737 |
47,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.2 |
交通・接近 -2.5 |
環境 -45.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.9 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.7 |
交通・接近 -0.6 |
環境 -37.0 |
画地 -7.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.5 |
交通・接近 -7.2 |
環境 -7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.9 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.3 |
交通・接近 -2.1 |
環境 -23.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.2 |
交通・接近 -5.4 |
環境 -46.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.9 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 47,900 円/㎡] |
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