NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
各務原36
-71530 |
各務原市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南3m市道、 中間画地
|
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2住居
(60,160)
|
b |
各務原05
-63903 |
各務原市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
c |
各務原46
-71710 |
各務原市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東5.8m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
d |
各務原46
-71572 |
各務原市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
e |
各務原46
-71715 |
各務原市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北11m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 55,648 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
53,919 |
100 [ 74.8] |
72,084 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
72,100 |
b |
( ) 56,604 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
56,547 |
100 [ 77.7] |
72,776 |
72,800 |
c |
( ) 67,956 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
66,476 |
100 [ 87.5] |
75,973 |
76,000 |
d |
( ) 82,252 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
82,087 |
100 [ 99.1] |
82,832 |
82,800 |
e |
( ) 53,359 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
53,039 |
100 [ 77.4] |
68,526 |
68,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 +0.2 |
環境 -17.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -13.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.4 |
交通・接近 -7.5 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.5 |
環境 +6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -7.9 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 75,600 円/㎡] |
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