NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
各務原46
-71467 |
各務原市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
南4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
b |
各務原36
-67237 |
各務原市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
準住居 地区計画等 (60,200)
|
c |
各務原46
-56463 |
各務原市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北5m市道、 中間画地
|
|
1住居
(70,200)
|
d |
各務原05
-63629 |
各務原市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
e |
各務原05
-67319 |
各務原市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西5.5m市道、 北5.7m、角地
|
|
1住居
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 56,251 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
55,415 |
100 [ 90.1] |
61,504 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
61,500 |
b |
( ) 63,496 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
62,679 |
100 [ 107.8] |
58,144 |
58,100 |
c |
( ) 54,545 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.3] |
60,344 |
100 [ 99.2] |
60,831 |
60,800 |
d |
( ) 55,931 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
55,875 |
100 [ 93.4] |
59,823 |
59,800 |
e |
( ) 56,327 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.9] |
56,840 |
100 [ 94.9] |
59,895 |
59,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.4 |
交通・接近 +0.3 |
環境 -6.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.6 |
交通・接近 +6.1 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
街路 -1.4 |
交通・接近 -3.3 |
環境 +4.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.6 |
交通・接近 -9.0 |
環境 +2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.4 |
交通・接近 +0.3 |
環境 -5.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 60,000 円/㎡] |
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