NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
各務原36
-70933 |
各務原市
|
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
東6m市道、 南5.6m、角地
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1住居
(70,200)
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b |
各務原19
-77512 |
各務原市
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更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西6m市道、 北6m、角地
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1住居
(70,200)
|
c |
各務原36
-56746 |
各務原市
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
南5.4m市道、 中間画地
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1住居 地区計画等 (60,200)
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d |
各務原36
-67288 |
各務原市
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
南西4.7m市道 、中間画地
|
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1住居
(60,188)
|
e |
各務原46
-56856 |
各務原市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北9m市道、 中間画地
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1低専 土砂災害警戒区域 (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 60,497 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
56,848 |
100 [ 101.4] |
56,063 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
56,100 |
b |
( ) 52,027 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
50,310 |
100 [ 91.8] |
54,804 |
54,800 |
c |
( ) 58,160 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
56,353 |
100 [ 101.0] |
55,795 |
55,800 |
d |
( ) 52,240 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
51,619 |
100 [ 88.9] |
58,064 |
58,100 |
e |
( ) 50,017 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
49,467 |
100 [ 87.8] |
56,341 |
56,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +6.9 |
環境 -7.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.2 |
環境 -7.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.8 |
交通・接近 +6.6 |
環境 -6.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.6 |
交通・接近 +4.6 |
環境 -14.5 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.1 |
交通・接近 +0.3 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 56,200 円/㎡] |
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