NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
各務原36
-41585 |
各務原市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
b |
各務原36
-66952 |
各務原市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南5.2m市道、 中間画地
|
|
2中専
(60,200)
|
c |
各務原46
-71710 |
各務原市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東5.8m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
d |
各務原55
-66860 |
各務原市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
e |
各務原Y3 1 -58371 |
各務原市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北5m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 72,783 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
72,492 |
100 [ 104.8] |
69,172 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
69,200 |
b |
( ) 60,664 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
58,720 |
100 [ 88.7] |
66,201 |
66,200 |
c |
( ) 67,956 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
66,947 |
100 [ 99.0] |
67,623 |
67,600 |
d |
( ) 47,716 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
48,995 |
100 [ 68.9] |
71,110 |
71,100 |
e |
( ) 45,365 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
46,534 |
100 [ 72.3] |
64,362 |
64,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.1 |
環境 +6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.6 |
交通・接近 -9.9 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.4 |
交通・接近 +3.5 |
環境 -4.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -14.7 |
環境 -15.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -12.2 |
環境 -16.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 67,700 円/㎡] |
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