NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
土岐Y35
-61037 |
土岐市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
南12m市道、 中間画地
|
|
(都) 準工
(60,200)
|
b |
多治見Y1 4 -78591 |
多治見市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西10m市道、 北西10m、 北東10m、 南東10m、 四方路
|
|
準工
(70,200)
|
c |
中津川19
-68690 |
中津川市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東8.5m市道、 北2.8m、角地
|
|
(都)
(70,200)
|
d |
美濃加茂Y 47 -73162 |
美濃加茂市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南10.3m市道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
e |
多治見Y3 5 -72834 |
多治見市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東9m市道、 南西5m、 二方路
|
|
1住居 都市機能誘導区域 (70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 24,821 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
25,328 |
100 [ 100.9] |
25,102 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
25,900 |
b |
( ) 27,869 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
28,151 |
100 [ 120.2] |
23,420 |
24,100 |
c |
( ) 15,150 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 84.2] |
17,993 |
100 [ 69.8] |
25,778 |
26,600 |
d |
( ) 18,733 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
19,312 |
100 [ 85.4] |
22,614 |
23,300 |
e |
( ) 18,526 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
18,947 |
100 [ 83.4] |
22,718 |
23,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.9 |
交通・接近 -12.3 |
環境 +14.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.9 |
交通・接近 +7.3 |
環境 +13.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.3 |
交通・接近 -26.3 |
環境 -3.0 |
画地 -15.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.7 |
交通・接近 -14.0 |
環境 -1.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.9 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -15.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 24,600 円/㎡] |
|
|