NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
土岐35
-42065 |
土岐市
|
|
更地
|
( ) |
正方形 |
南7.5m市道、 中間画地
|
|
(都) 商業
(90,400)
|
b |
土岐Y38
-59057 |
土岐市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
(都) 準工
(60,200)
|
c |
土岐35
-67949 |
土岐市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 東4m、角地
|
|
(都) 1住居
(70,160)
|
d |
土岐35
-42130 |
土岐市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北5m市道、 中間画地
|
|
(都) 商業
(90,300)
|
e |
土岐46
-64604 |
土岐市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
(都) 準工
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 52,852 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
51,056 |
100 [ 99.1] |
51,520 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
51,500 |
b |
( ) 47,701 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
49,609 |
100 [ 91.5] |
54,217 |
54,200 |
c |
( ) 53,398 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
50,451 |
100 [ 94.4] |
53,444 |
53,400 |
d |
( ) 52,160 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
51,899 |
100 [ 98.0] |
52,958 |
53,000 |
e |
( ) 54,392 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
51,750 |
100 [ 90.9] |
56,931 |
56,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 +2.9 |
環境 -7.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.7 |
環境 -3.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.9 |
交通・接近 +1.3 |
環境 -1.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +3.2 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.3 |
環境 -7.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 53,300 円/㎡] |
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