NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
羽島58
-56473 |
羽島市
|
|
更地
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( ) |
長方形 |
南東24.5m県 道、 北西10m、 二方路
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近商
(100,300)
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b |
羽島58
-77030 |
羽島市
|
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更地
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( ) |
長方形 |
東27m県道、 北8m、角地
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準工
(70,200)
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c |
羽島Y46
-77173 |
羽島市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北23m県道、 西5m、角地
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準工
(70,200)
|
d |
羽島54
-67290 |
羽島市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東16m県道、 中間画地
|
|
近商
(90,300)
|
e |
羽島Y42
-77667 |
羽島市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西16m県道、 南西8m、角地
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2中専
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 41,860 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.6] |
46,111 |
100 [ 112.5] |
40,988 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
41,000 |
b |
( ) 44,799 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
42,538 |
100 [ 94.5] |
45,014 |
45,000 |
c |
( ) 49,383 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.9] |
47,387 |
100 [ 105.7] |
44,832 |
44,800 |
d |
( ) 36,814 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.0] |
45,925 |
100 [ 108.0] |
42,523 |
42,500 |
e |
( ) 47,438 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
45,918 |
100 [ 96.3] |
47,682 |
47,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.4 |
交通・接近 +1.5 |
環境 +5.0 |
画地 -9.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.1 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.9 |
交通・接近 -0.2 |
環境 -8.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.2 |
交通・接近 -1.5 |
環境 +5.0 |
画地 +3.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.1 |
交通・接近 +5.0 |
環境 0.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.1 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.1 |
交通・接近 -1.6 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 45,000 円/㎡] |
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