NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
羽島54
-41543 |
羽島市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東4.7m市道 、中間画地
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|
1中専
(60,188)
|
b |
羽島Y42
-41525 |
羽島市
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更地
|
( ) |
不整形 |
北西4.5m市道 、中間画地
|
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1中専 地区計画等 (60,180)
|
c |
羽島54
-71527 |
羽島市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南東4.5m市道 、中間画地
|
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1中専
(60,180)
|
d |
羽島58
-71673 |
羽島市
|
|
更地
|
( ) |
正方形 |
北西3.7m市道 、南西3.3m、 角地
|
|
1住居 地区計画等 (60,160)
|
e |
羽島54
-64393 |
羽島市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東5m私道、 中間画地
|
|
1低専 地区計画等 (50,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 44,273 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
43,609 |
100 [ 103.8] |
42,013 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
43,300 |
b |
( ) 33,870 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
35,082 |
100 [ 104.8] |
33,475 |
34,500 |
c |
( ) 33,274 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
32,197 |
100 [ 94.5] |
34,071 |
35,100 |
d |
( ) 32,129 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
31,808 |
100 [ 95.9] |
33,168 |
34,200 |
e |
( ) 42,165 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
43,165 |
100 [ 104.9] |
41,149 |
42,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.6 |
交通・接近 +0.2 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.2 |
環境 +5.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.1 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 -1.3 |
環境 +8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 36,700 円/㎡] |
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