NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
瑞浪Y14
-59056 |
瑞浪市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東7m市道、 中間画地
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(都) 準工 土砂災害警戒区域 (60,200)
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b |
瑞浪14
-68119 |
瑞浪市
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更地
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( ) |
不整形 |
南4m市道、 中間画地
|
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(都) 1中専
(60,160)
|
c |
瑞浪14
-72162 |
瑞浪市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m市道、 中間画地
|
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(都) 1住居 土砂災害警戒区域 (60,160)
|
d |
瑞浪47
-57255 |
瑞浪市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
西6m道路、 中間画地
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(都) 1低専
(60,100)
|
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 30,492 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
30,126 |
100 [ 115.0] |
26,197 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
26,500 |
b |
( ) 30,085 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.9] |
31,480 |
100 [ 119.3] |
26,387 |
26,700 |
c |
( ) 32,586 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
31,883 |
100 [ 120.2] |
26,525 |
26,800 |
d |
( ) 36,285 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
35,958 |
100 [ 139.8] |
25,721 |
26,000 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 -6.5 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 +20.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.5 |
交通・接近 -1.8 |
環境 0.0 |
画地 -5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 +26.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.5 |
交通・接近 -4.1 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 +30.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 -1.1 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +45.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 26,500 円/㎡] |
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