NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
美濃Y32
-64335 |
美濃市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南6m私道、 東6m、角地
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(都) 1住居
(70,200)
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b |
美濃Y56
-69740 |
美濃市
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東5m市道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
c |
美濃60
-57769 |
美濃市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北東4m市道、 中間画地
|
|
(都)
(60,160)
|
d |
美濃Y56
-64223 |
美濃市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西5m市道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
e |
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( ) |
|
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|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 21,942 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
20,267 |
100 [ 107.4] |
18,871 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
19,400 |
b |
( ) 19,975 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
19,211 |
100 [ 113.0] |
17,001 |
17,500 |
c |
( ) 24,393 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
24,222 |
100 [ 118.3] |
20,475 |
21,100 |
d |
( ) 15,124 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
14,837 |
100 [ 105.2] |
14,104 |
14,500 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.7 |
交通・接近 +2.6 |
環境 0.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.6 |
交通・接近 +5.9 |
環境 +5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.6 |
交通・接近 +7.3 |
環境 +12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.6 |
交通・接近 +3.5 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 18,100 円/㎡] |
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