NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
中津川19
-68713 |
中津川市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
西4m市道、 中間画地
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(都) 近商
(80,240)
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b |
中津川Y1 9 -72173 |
中津川市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
西5.1m道路、 中間画地
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(都) 1低専
(60,100)
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c |
中津川Y3 5 -59654 |
中津川市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東3m道路、 中間画地
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(都) 1住居
(60,160)
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d |
中津川Y3 5 -79361 |
中津川市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
西6m道路、 南6m、準角地
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(都)
(70,200)
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e |
中津川Y3 5 -64488 |
中津川市
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更地
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( ) |
不整形 |
北東7m市道、 中間画地
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(都) 1低専 土砂災害警戒区域 (60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 32,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.0] |
34,409 |
100 [ 126.1] |
27,287 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 -1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 99.0] 100 |
27,000 |
b |
( ) 27,222 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
27,059 |
100 [ 98.8] |
27,388 |
27,100 |
c |
( ) 27,203 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.0] |
28,939 |
100 [ 110.5] |
26,189 |
25,900 |
d |
( ) 24,217 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
23,623 |
100 [ 89.5] |
26,394 |
26,100 |
e |
( ) 29,924 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
30,695 |
100 [ 109.4] |
28,058 |
27,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.1 |
交通・接近 +17.9 |
環境 +6.0 |
画地 -7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.1 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.2 |
交通・接近 -1.4 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.2 |
交通・接近 +13.5 |
環境 +4.0 |
画地 -6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -12.7 |
環境 -1.5 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.1 |
交通・接近 +6.1 |
環境 0.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 26,600 円/㎡] |
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