NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
多治見36
-65471 |
多治見市
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更地
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( ) |
不整形 |
東7.5m市道、 北6m、角地
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1低専
(60,80)
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b |
多治見47
-64527 |
多治見市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 北4m、角地
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1住居 居住誘導区域 (70,200)
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c |
多治見Y3 1 -78536 |
多治見市
|
|
更地
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( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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1住居 土砂災害警戒区域 (60,200)
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d |
多治見Y5 5 -63802 |
多治見市
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更地
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( ) |
長方形 |
南東6m道路、 中間画地
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1住居 居住誘導区域 (60,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 35,233 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
34,002 |
100 [ 134.5] |
25,280 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
25,300 |
b |
( ) 30,248 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
29,279 |
100 [ 115.6] |
25,328 |
25,300 |
c |
( ) 38,193 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
37,429 |
100 [ 148.2] |
25,256 |
25,300 |
d |
( ) 40,844 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
38,821 |
100 [ 159.9] |
24,278 |
24,300 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.9 |
交通・接近 -6.4 |
環境 +22.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +15.6 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.4 |
交通・接近 +6.4 |
環境 -8.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +17.6 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.4 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +35.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +17.6 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.4 |
交通・接近 +0.3 |
環境 +35.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +17.6 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 25,100 円/㎡] |
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